Solutions et travaux
Aucune technique ne se choisit avant la cause
Une même fissure peut relever d'un mouvement de sol, d'un défaut de structure, d'un problème d'eau ou d'un simple retrait d'enduit. Ces situations n'appellent pas les mêmes travaux. Cette rubrique explique ce que chaque solution traite réellement, ses conditions, ses limites et ses ordres de grandeur.
1. Comprendre le désordre et son évolution. 2. Identifier la cause probable, si nécessaire avec un professionnel. 3. Vérifier si un régime d'assurance s'applique. 4. Seulement ensuite, discuter des techniques.
Refermer une fissure sans traiter sa cause donne souvent un résultat provisoire : le mouvement reprend et la réparation se rouvre.
Apporte de l'information avant décision
Suivi documenté d’une fissure dans le temps pour déterminer si le mouvement est actif.
Ordre de grandeur observé : 150 € à 900 € pour la mission pour la mission
Agit sur la cause ou le mouvement
Injection sous les fondations d’une résine qui augmente de volume, pour densifier un sol peu portant et tenter de limiter les mouvements.
Ordre de grandeur observé : 4 000 € à 25 000 € pour l'ensemble du chantier pour l'ensemble du chantier
Pieux de petit diamètre descendus jusqu’à un horizon de sol porteur, puis reliés aux fondations pour reporter les charges en profondeur.
Ordre de grandeur observé : 15 000 € à 60 000 € pour l'ensemble du chantier pour l'ensemble du chantier
Ensemble de travaux visant à renforcer, élargir ou descendre les fondations existantes d’un bâtiment.
Ordre de grandeur observé : 20 000 € à 80 000 € pour l'ensemble du chantier pour l'ensemble du chantier
Famille de techniques visant à améliorer les caractéristiques du sol d’assise plutôt qu’à modifier les fondations.
Prix non disponible actuellement.
Traite le dommage visible
Pose d’agrafes métalliques en travers d’une fissure pour recoudre la maçonnerie après stabilisation du mouvement.
Ordre de grandeur observé : 120 € à 400 € à l'unité à l'unité
Ensemble des techniques de traitement du dommage visible, de la simple finition à la reprise de maçonnerie.
Ordre de grandeur observé : 40 € à 180 € par mètre linéaire par mètre linéaire
Réduit un facteur aggravant
Collecte et évacuation des eaux au pourtour du bâtiment pour limiter les variations d’humidité du sol d’assise.
Ordre de grandeur observé : 90 € à 250 € par mètre linéaire par mètre linéaire
Maîtrise des rejets d’eau de toiture et de ruissellement pour éviter les apports concentrés près des fondations.
Ordre de grandeur observé : 500 € à 4 000 € pour l'ensemble du chantier pour l'ensemble du chantier
Prise en compte des arbres et de leur consommation d’eau dans l’analyse des mouvements de sol, sans décision brutale.
Prix non disponible actuellement.